Priručnik za kupovinu nekretnina

Jedno od osnovnih pitanja koje danas postavlja većina građana u Srbiji jeste na koji način rešiti stambeni problem sebi i svom potomstvu.

Autor se u ovom Priručniku vodi dilemama u pogledu kupovine nepokretnosti, počev od one osnovne: iznajmiti ili kupiti stan. Stoga se, u Priručniku nalaze odgovori na sva pitanja (ekonomska, pravna ali i mnoga druga) koja postavljaju oni koji kreću u potragu za svojim “krovom".  Upravo iz tog razloga, čitanjem se stiče utisak da razgovarate sa agentom za prodaju nekretnina ili sa službenikom u banci. Time Priručnik štedi dragoceno vreme, a što je još važnije, strpljenje.

On sadrži sve osnovne korake u kupovini nekretnine i ukoliko se svakom pristupi pažljivo, kupovina će biti efikasnija.

Ako kupac započinje kupovinu nekretnine bez ikakvog prethodnog znanja o tom poslu, izlaže se velikom riziku da zbog nepoznavanja određenih činjenica ne dobije nekretninu koju želi.

Iako su u Priručniku navedeni postupci koje obuhvata kupovina nekretnine, u praksi je svaka situacija posebna i zbog toga se preporučuje i obraćanje pravnicima i provera svih dokumenata u nadležnim institucijama.

Iz sadržaja:

1. Prvi korak

• Procena finasijskog stanja

2. Pretraga nekretnina

• Opšta predstava o željenoj nekretnini
• Kako pronaći nekretninu
• Na šta obratiti pažnju prilikom pretrage nekretnina
• Najčešće greške prilikom kupovine nekretnina

3. Konačna odluka o kupovini

• Kretanja tržišta
• Oprvdanost kupovine

4. Pregovaranje

• Tehnike pregovaranja

5. Kupoprodaja

• Provera nekretnine
• Rezervisanje nekretnine
• Primer Predugovora

6. Stambeni krediti

• Stambeni kediti osigurani kod Nacionalne korporacije
• Stambeni krediti uz subvenciju države
• Stambeni krediti iz sredstava banke
• Refinansiranje stambenih kredita

7. Potpisivanje ugovora i isplata

• Procedura pre potpisivanja ugovora
• Primer Ugovora
• Isplata

8. Porezi i troškovi

• Porez na prenos apsolutnih prava
• Porez na dodatu vrednost (PDV)

9. Uknjiženje nekretnine

• Postupci prilikom uknjižbe

10. Realizacija infrastrukturnih priključaka

• Infrastrukturni priključci

11. Uređenje stana

• Virtualno uređenje stana